경매마당 경매정보 '2025타경8227'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매10계]2025타경8227

제주특별자치도 제주시 삼도이동 1241-18 센터포인트 10층 1003호

제주특별자치도 제주시 삼도이동 1241-18

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지17.12㎡(5.18평)

건물84.34㎡(25.51평)

감정가413,000,000원

최저가141,659,000원

보증금14,165,900원(10%)

청구액220,000,000원

개시결정2025년 06월 09일

감정일2025년 06월 23일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 09월 15일

1 / 2

감정가

4억1300만원

1618만9730원/평

최저가66%

1억4165만9000원

555만3077원/평

실거래 매매

4억5001만원

실거래 전세

3억원

공고2026년 09월 15일

유찰3회선순위전세권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

양OO

전세권자

한OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

1억4165만9000원진행

2026.08.11(10:00)

2억237만원유찰

2026.07.07(10:00)

2억8910만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 '제주중앙여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 공동주택, 단독주택, 중소규모점포 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층건 내 10층 1003호로서, (사용승인일: 2020.03.06) 외 벽 : 인조석 및 미장스톤붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥 : 강마루 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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