경매마당 경매정보 '2025타경8261'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매3계]2025타경8261

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1114-2 제1동 외 1개 동

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1114-2

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지3306㎡(1000.06평)

건물822㎡(248.66평)

감정가2,825,937,000원

최저가1,384,709,000원

보증금138,470,900원(10%)

청구액2,076,085,471원

개시결정2025년 06월 13일

감정일2025년 06월 25일

배당종기2025년 09월 17일

매각일2026년 08월 25일

1 / 23

감정가

28억2593만7000원

282만5767원/평 (토지)

최저가51%

13억8470만9000원

138만4626원/평 (토지)

공고2026년 08월 25일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

13억8470만9000원진행

2026.06.09(10:00)

기일변경

2026.04.28(10:00)

19억7815만6000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월02일)

2026.6.2. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구(일련번호 1~2, 별지 기계기구 감정평가명세표 참조)) 포함 평가

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 건물 및 기계기구(일련번호 1~2, 별지 기계기구 감정평가명세표 참조)) 포함 평가

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 ""송당리사무소"" 서측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주위는 전 및 과수원, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 제조업소 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로서, [사용승인일:2022.07.17] 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 샷시창 마감 등 임. 기호(3) 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로서, [사용승인일:2022.07.17] 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 샷시창 마감 등 임. 2) 이용상태 기호(2) : 제2종근린생활시설로서 작업장 등으로 이용중이며, 기호(3) : 제2종근린생활시설로서 사무실 및 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2,3) 공히 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	판넬조 판넬지붕 단층 10㎡	2,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.