경매마당 경매정보 '2025타경8290'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매6계]2025타경8290

제주특별자치도 제주시 노형동 1296-2

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지232.9㎡(70.45평)

건물567.91㎡(171.79평)

감정가2,558,528,160원

최저가1,790,970,000원

보증금179,097,000원(10%)

청구액669,374,530원

개시결정2025년 06월 18일

감정일2025년 07월 17일

배당종기2025년 09월 17일

매각일2026년 07월 28일

1 / 12

- 소재지 1(노형동 1296-2) 지상 소재지 2(월랑로2길 16) 제시 건물

감정가

25억5852만8160원

3631만6936원/평 (토지)

최저가30%

17억9097만원

2542만1859원/평 (토지)

유찰2026년 07월 28일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

제OOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

17억9097만원진행

2026.06.16(10:00)

25억5852만8160원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 태양광전기시설 포함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. -목록1. 일부 지상은 시멘트포장되어 주차장으로 이용중.-목록2. 제시외 옥상부분의 태양광전기시설 1식 포함.-목록2. 매각 대상 아닌 전기차충전시설(1층 소재), 전자광고판(옥탑소재), 간판(건물외벽) 등이 소재함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 “노형오거리” 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서, "숙박시설 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 구조로서, 외벽: 타일, 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 모노륨, 타일 마감 등 창호: 샷시창. 2) 이용상태 숙박시설로 이용중임. 3) 설비내역 급.배수설비, 보일러 난방설비, 기본위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 본건 기호(2) 상부(옥상부분)에 소재하는 태양광전기시설은 제시외물건으로 구분하여 감정평가 하였는바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바람. - 본건 기호(2) 1층에 소재하는 전기차충전시설은 충전공유플랫폼 회사 소유((주)차지인)로 추정되나 회사파산으로 확인이 곤란한 바, 일단 제시외물건으로 평가하였으니 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	전기차충전시설	- 1㎡	1,500,000원
2-2	태양광전기시설	경량철골조 1㎡	5,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.