경매마당 경매정보 '2025타경8314'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매3계]2025타경8314

제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1291-1 외 4 필지

제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1291-1

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지4544㎡(1374.56평)

건물-

감정가4,056,556,000원

최저가1,987,712,000원

보증금198,771,200원(10%)

청구액3,311,933,031원

개시결정2025년 06월 24일

감정일2025년 07월 01일

배당종기2025년 09월 23일

매각일2026년 08월 25일

1 / 10

감정가

40억5655만6000원

295만1167원/평

최저가51%

19억8771만2000원

144만6071원/평

공고2026년 08월 25일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

19억8771만2000원진행

2026.06.09(10:00)

기일변경

2026.04.28(10:00)

28억3958만9000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월01일)

2026.6.1. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 본 건 토지(목록1~5)는 건축허가(허가신고번호:2022-주택과-신축허가-74)를 득한 상태임- 목록1.은 인접지(금능리 1291-3번지) 돌담 등 일부 침범한 것으로 보여지나, 지적상 경계와 실제 돌담경계가 불분명하여 정확한 사실여부는 지적측량을 요함

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재‘금능포구’남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 평지로서, 나지임. 기호(2): 부정형 평지로서, 나지임. 기호(3): 부정형 평지로서, 나지임. 기호(4): 사다리형 평지로서, 나지임. 기호(5): 부정형 평지로서, 나지임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 북측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(3~5) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 제1종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3~5) : 제1종일반주거지역, 고도지구(25M이하) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 기호(5)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.