경매마당 경매정보 '2025타경8368'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매3계]2025타경8368

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 3944 지중해빌 가동 1,2층 101호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 3944

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지270.02㎡(81.68평)

건물82.27㎡(24.89평)

감정가300,260,000원

최저가102,989,000원

보증금10,298,900원(10%)

청구액168,739,208원

개시결정2025년 07월 02일

감정일2025년 07월 07일

배당종기2025년 09월 30일

매각일2026년 07월 21일

1 / 20

소재지 1.(귀덕1길 22-37, 지중해빌 가동) 1,2층 101호 제시 건물 전

소재지 1.(귀덕1길 22-37, 지중해빌 가동) 1,2층 101호 제시외 건물

감정가

3억26만원

1206만3479원/평

낙찰가59%

1억2437만원

499만6786원/평

실거래 매매

1억4000만원

실거래 전세

1억6000만원

매각2026년 07월 21일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

1억298만9000원진행

2026.06.09(10:00)

1억4712만7000원유찰

2026.04.28(10:00)

2억1018만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄹ) 포함, 데크시설 포함 평가, 제시외 건물(감정평가서상 ㅁ) 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 건물(다용도실 샷시 및 판넬조 14㎡, 비가림막 파이프조 12㎡, 다용도실 샷시 및 판넬조 9㎡, 비가림막 벽체이용 판넬지붕 7㎡) 포함 - 데크시설 및 태양광시설 포함 평가- 제시외 건물(창고 판넬조 판넬지붕 2㎡) 매각 제외

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 ""귀덕2리사무소"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도 및 해안주변 주택 및 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층건내 1,2층 101호로서 [사용승인일: 2016.09.27] 외벽 : 외장타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등이며, 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등이며, 바닥 : 마루깔기, 타일붙임 등이며, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 데크시설 및 현관 확장되어 있음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다용도실	샷시 및 판넬조 아스팔트슁글붕 단층 14㎡	3,500,000원
1-2	비가림막	파이프조 아스팔트슁글지붕 단층 12㎡	1,080,000원
1-3	다용도실	샷시 및 판넬조 판넬지붕 단층 9㎡	5,400,000원
1-4	비가림막	벽체이용 판넬지붕 단층 7㎡	280,000원
1-5	창고	판넬조 판넬지붕 단층 2㎡	140,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.