경매마당 경매정보 '2025타경8398'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매3계]2025타경8398

제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 제16동

제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지9842㎡(2977.2평)

건물99.11㎡(29.98평)

감정가471,897,500원

최저가231,230,000원

보증금23,123,000원(10%)

청구액462,027,083원

개시결정2025년 07월 08일

감정일2025년 07월 28일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 07월 21일

1 / 7

소재지 2.(곽납로 144-9, 제16동) 제시 건물 출입문에 안내문 부착 사진

감정가

4억7189만7500원

15만8504원/평 (토지)

낙찰가42%

2억7551만9000원

9만2543원/평 (토지)

매각2026년 07월 21일

유찰2회토지지분

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

2억3123만원진행

2026.06.09(10:00)

3억3032만8000원유찰

2026.04.28(10:00)

4억7189만7500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 목록1. 지분 매각, 다락, 조경수 및 담장 포함 평가

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록1. 지분 매각- 목록2. 상부에 다락이 소재하며, 건물에 포함하여 평가- 조경수 및 담장 포함 평가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 ""납읍리사무소"" 북서측 근거리에 위치하며, ""납읍리사무소"" 북서측 근거리에 위치하는 마을주변농경지대로서 인근은 농경지 및 단독주택 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지이며, 단독주택 및 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 포장도로, 본건 내부도로 노폭 약 6미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 스타코 등 마감, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 시스템창호 마감. 2) 이용상태 기호(2) 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.