경매마당 경매정보 '2025타경8479'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매10계]2025타경8479

제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 893-4 가동호 외 1개 동

제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 893-4

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지552㎡(166.98평)

건물108.32㎡(32.77평)

감정가458,841,000원

최저가224,832,000원

보증금22,483,200원(10%)

청구액168,400,000원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 08월 01일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 09월 15일

1 / 12

소재지 1.(장전리 893-4) 지상 소재지 2.(광상로 460, 가동호) 제시

소재지 1.(장전리 893-4) 지상 소재지 3.(광상로 460, 나동호) 제시

소재지 2.(광상로 460, 가동호) 제시 건물 및 제시외 건물 `ㄴ`,`ㄷ`

감정가

4억5884만1000원

274만7880원/평 (토지)

최저가51%

2억2483만2000원

134만6461원/평 (토지)

공고2026년 09월 15일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

애OOOOOOO

승계인

리OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

2억2483만2000원진행

2026.08.11(10:00)

3억2118만9000원유찰

2026.07.07(10:00)

4억5884만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시외 건물(별지목록 1-1, 1-2, 2-1, 3-1~3-5) 포함- 지상에 소재하는 조경수 및 잡목 등은 토지에 포함하여 감정평가함.- 목록 2. 부속건물(조적조 스레트지붕 단층 기존화장실 2㎡)은 멸실됨.- 목록 2. 구조는 공부상 ‘조적조 스레트지붕’이나, 현황은 ‘강판지붕’임.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 '장전초등학교' 남서측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구 5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수 자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 1) 건물의 구조 기호(2) 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1986.11.05) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 데코타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(2;부속건물) 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1986.11.05) 멸실됨. 기호(3) 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1995.09.27) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(2) : 주택 기호(3) : 주택 3) 설비내역 기호(3) : 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 5) 공부와의 차이 기호(2)의 제시목록상 구조는 '조적조 스레트지붕'이나, 현황 '강판지붕'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	경량철골조 판넬지붕 118.7㎡	35,610,000원
1-2	휴게실	목조 판넬지붕 18.3㎡	3,660,000원
2-1	다용도실	경량철골조 판넬지붕 11.9㎡	1,428,000원
3-1	창고	경량철골조 판넬지붕 8.1㎡	972,000원
3-2	창고	경량철골조 판넬지붕 6.5㎡	780,000원
3-3	창고	블록조 슬래브지붕 6.6㎡	990,000원
3-4	화장실	블록조 슬래브지붕 2.9㎡	435,000원
3-5	화장실	판넬조 판넬지붕 2.4㎡	240,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.