경매마당 경매정보 '2025타경8583'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매10계]2025타경8583

제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 719-5 오름스테이 8동호

제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 719-5

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분310.69㎡(93.98평)

건물93.47㎡(28.27평)

감정가321,777,870원

최저가225,245,000원

보증금22,524,500원(10%)

청구액131,291,274원

개시결정2025년 08월 08일

감정일2025년 08월 26일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 09월 15일

1 / 6

감정가

3억2177만7870원

21만6470원/평 (토지)

최저가30%

2억2524만5000원

15만1529원/평 (토지)

공고2026년 09월 15일

유찰1회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

2억2524만5000원진행

2026.08.11(10:00)

3억2177만7870원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록1.은 지분매각임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시외 건물(목록 2-1) 포함.- 목록 1.은 지분매각임.- 목록 1. 지상에 소재하는 조경수, 담장 등은 토지에 포함하여 감정평가함.- 목록 2. 계단실, 데크는 건물에 포함하여 감정평가함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 소재 '토산1리마을회관' 북동측 원거리 에 위치하며, 일대는 단독주택, 농경지 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지 및 단지내 도로로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접하며, 단지내 폭 약 6m의 포장도로를 통하여 출입하고 있 습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구 3등급(저촉), 경관보전지구4등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도'참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로 <사용승인일: 2021.09.09.> 외벽: 스타코 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 바닥: 강마루 마감 등. 창호: 샷시창 등. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본 위생설비, 급·배수설비, 천장형 에어컨설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니 다. 4) 부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도'참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	경량철골조 31.4㎡	5,338,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.