경매마당 경매정보 '2025타경8609'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매3계]2025타경8609

제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 5786

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지지분1330.33㎡(402.42평)

건물-

감정가91,792,770원

최저가31,485,000원

보증금3,148,500원(10%)

청구액5,883,726원

개시결정2025년 08월 13일

감정일2025년 08월 29일

배당종기2025년 11월 11일

매각일2026년 08월 25일

1 / 4

감정가

9179만2770원

4만4928원/평

최저가66%

3148만5000원

1만5410원/평

공고2026년 08월 25일

유찰3회분묘기지권지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

주OOOOOOOOO

공유자

강OO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

3148만5000원진행

2026.07.21(10:00)

4497만9000원유찰

2026.06.09(10:00)

6425만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각, 공유자우선매수신고 제한 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각- 공유자우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)- 공부상 표기 없는 묘 3기 소재

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주시 구좌읍 김녕리 소재 ""김녕항"" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 주로 전, 일부 단독주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 북측 근거리에 일주동로(지방도1132호선)가 소재하고, 본건으로 제반차량의 출입이 가능하여 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 임야(일부 인접토지 진입로로 이용중)임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.