경매마당 경매정보 '2025타경8668'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매5계]2025타경8668

제주특별자치도 서귀포시 법환동 604

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도대지

토지690㎡(208.72평)

건물-

감정가505,250,000원

최저가247,573,000원

보증금24,757,300원(10%)

청구액-

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 24일

배당종기2025년 12월 09일

매각일2026년 09월 08일

1 / 3

감정가

5억525만원

242만707원/평

최저가51%

2억4757만3000원

118만6149원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰2회형식적경매

당사자 내역

신청인

주OOOOOOOOOO

근저당권자

윤OO

상대방겸소유자

천OO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

2억4757만3000원진행

2026.08.04(10:00)

3억5367만5000원유찰

2026.06.23(10:00)

5억525만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 본건 지상에 식재된 조경수는 매각포함.

물건 비고(매각 명세서)

- 본건 지상에 식재된 조경수는 매각포함.- 현황 : 나대지(주거나지), 일부 토지에 정원수 식재되어 있고 일부 토지는 시멘트포장 도로로 이용중임.- 본건 토지 지상에 등재되어 있는 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 '건물(2층 주택 등)'은 실제 타지상 (1998.01.18.자로 분할되어 '법환동 604-1'을 부함)에 소재함.(감정평가서 참조) 다만 위 건물이 본건 토지에 침범(604-1번지와 604번지 양지상 소재)하는지 여부 등 자세한 사항은 지적측량을 요함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '제주월드컵경기장' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 농경지가 주를 이루는 미성숙 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하고 근거리에 지방도(일주동로)가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 자루형의 토지로서, 현재 '주거나지' 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 남서측으로 폭 약 4M 내외의 폐도에 접하고, 현황 대상물건 남동측 일부 토지로 폭 약 3~4M 내외의 콘크리트포장도로가 지나가고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, <추가기재>지적재조사지구지정임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.