경매마당 경매정보 '2025타경8730'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매10계]2025타경8730

제주특별자치도 제주시 건입동 1231-1

주소복사

경매구분강제경매

용도공장

토지지분34.8㎡(10.53평)

건물지분24.86㎡(7.52평)

감정가64,628,800원

최저가64,628,800원

보증금6,462,900원(10%)

청구액22,356,130원

개시결정2025년 09월 03일

감정일2025년 09월 19일

배당종기2025년 12월 02일

매각일2026년 09월 15일

1 / 9

- 소재지 1(건입동 1231-1) 지상 소재지 2(동문로11길 7-1) 제시 건

- 소재지 2(동문로11길 7-1) 제시 건물 2층 출입문에 안내문 부착

감정가

6462만8800원

81만8604원/평 (토지)

최저가

6462만8800원

81만8604원/평 (토지)

공고2026년 09월 15일

신건선순위임차인특별매각조건지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

소OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO

공유자

안OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

6462만8800원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음, 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 지분매각임.- 제시외 건물(목록 2-1 내지 2-3) 포함.- 특별매각조건: 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 '제주동초등학교' 서측 인근에 위치하하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 4미터 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수 자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역 <하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 1) 건물의 구조 벽돌조 스라브즙 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 외벽 타일 등, 내벽 : 벽지 마감, 몰탈 등, 바닥 : 장판지, 몰탈 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 주택 및 공장 3) 설비내역 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	벽돌조 스라브지붕 1.3㎡	130,000원
2-2	다용도실	브럭조 스레트지붕 1.3㎡	104,000원
2-3	화장실	벽돌조 스라브지붕 0.3㎡	30,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.