경매마당 경매정보 '2025타경8737'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매1계]2025타경8737

제주특별자치도 제주시 삼도이동 1173-2 라온제나오피스텔삼도 제5층 제502호

제주특별자치도 제주시 삼도이동 1173-2

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지23.29㎡(7.05평)

건물82.33㎡(24.9평)

감정가308,000,000원

최저가150,920,000원

보증금15,092,000원(10%)

청구액211,281,590원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 09월 23일

배당종기2025년 12월 10일

매각일2026년 09월 15일

1 / 3

- 본 호(탑동로13길 39, 라온제나오피스텔삼도) 제5층 제502호 출입문 안내

감정가

3억800만원

1236만9478원/평

최저가51%

1억5092만원

606만1044원/평

실거래 매매

3억500만원

실거래 전세

2억5000만원

공고2026년 09월 15일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

1억5092만원진행

2026.08.11(10:00)

2억1560만원유찰

2026.07.07(10:00)

3억800만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 '제주북초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 본건 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일자 : 2021.09.06) 외벽 : 대리석, 스타코 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 바닥 : 강마루 마감 등 창호 : 시스템창호 등임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클 러설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 고도지구(30M이하), 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환 경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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