경매마당 경매정보 '2025타경8756'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매1계]2025타경8756

제주특별자치도 서귀포시 법환동 604

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지-

건물지분31.96㎡(9.67평)

감정가9,244,440원

최저가6,471,000원

보증금647,100원(10%)

청구액3,282,083원

개시결정2025년 09월 11일

감정일2025년 10월 10일

배당종기2025년 12월 17일

매각일2026년 09월 15일

1 / 8

감정가

924만4440원

최저가30%

647만1000원

공고2026년 09월 15일

유찰1회건물만매각법정지상권선순위임차인건물지분

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

공유자

송OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

647만1000원진행

2026.08.11(10:00)

924만4440원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각. 공유자의 우선매수신고 제한 있음. 건물만 매각. 제시외 건물 및 태양광설비(1-1,1-2) 포함.

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각, 건물만 매각- 공유자의 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)- 본건은 소재지가 '법환동 604번지'이나, 지적분할(1988.01.18.)로 실제 '법환동 604-1번지' 지상에 소재함- 본건 일련번호 1(감정평가서) 건물은 제시목록상 면적(1,2층: 161.34㎡)과 실제 면적(1,2층: 173.8㎡)이 상이한 바, 실제 면적을 기준 으로 평가함- 본건 일련번호 1-1,1-2(감정평가서) 건물은 제시목록상 면적(1-1: 19.2㎡, 1-2: 27.2㎡)과 실제 면적(1-1: 26.0㎡, 1-2: 26.0㎡)이 상 이한 바, 실제 면적을 기준으로 평가함- 제시외 건물 및 태양광설비 매각 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 건물의 구조 1) 시멘트브럭조 아스팔트칼라슁글지붕 지상 2층 구조로서 외 벽: 치장벽돌 마감 등, 창 호: 샷시창 등임. 1-1,1-2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상1층 구조로서 외 벽: 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽: 시멘트몰탈 마감 등, 바 닥: 시멘트몰탈 마감 등임. 2) 이용상태 1) 주택임. 1-1) 차고임. 1-2) 보일러실임. 3) 설비내역 1) 기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 1-1, 1-2) 기본전기설비가 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 - 본건은 제시목록상 소재지가 '법환동 604번지'이나, 실제 '법환동 604-1번지'에 소재함. - 본건 일련번호 1) 건물은 제시목록상 면적(1,2층: 161.34㎡)과 실제 면적(1,2층 173.8㎡)이 상이함. - 본건 일련번호 1-1,1-2) 건물은 제시목록상 면적(1-1: 19.2㎡, 1-2: 27.2㎡)과 실제 면적(1-1: 26.0㎡, 1-2: 26.0㎡)이 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	시멘트 브럭조 슬래브지붕 -	2,540,820원
1-2	태양광설비	태양광패널 등 1㎡	300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.