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제주지방법원 본원 [경매5계]2025타경8759

제주특별자치도 서귀포시 강정동 130-6

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지314㎡(94.98평)

건물193.88㎡(58.65평)

감정가612,566,020원

최저가612,566,020원

보증금61,256,700원(10%)

청구액400,000,000원

개시결정2025년 09월 12일

감정일2025년 11월 05일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 10월 20일

1 / 8

소재지 1.(신서로122번길 50) 제시 건물 및 소재지 2.(강정동 130-6)

감정가

6억1256만6020원

644만9421원/평 (토지)

최저가

6억1256만6020원

644만9421원/평 (토지)

공고2026년 10월 20일

유찰1회

당사자 내역

소유자

박OO

소유자

박OOO

채권자

이OOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

6억1256만6020원진행

2026.08.04(10:00)

기일변경

2026.06.23(10:00)

6억961만8900원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월31일)

2026.7.31. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.- 본건 건물에 태양열설비가 되어 있어 건물 포함 평가.- 대문, 담장, 외부계단 등 건물의 부대시설은 건물 포함 평가.- 이용상태 : 목록1. 주거용 건부지, 목록2. 단독주택 및 창고(부속건물)로 이용중임. - 목록1.의 부속건물은 공부상 '차고'이나 현황 '창고'임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '서귀포시청 제2청사' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 8m, 북측으로 폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 -일련번호(1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층으로서, 외벽: 타일마감 등 내벽: 벽지마감 등 바닥: 마루마감 등 창호: 샷시창 등임. -일련번호(1 부속건물) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 타일마감 등 내벽: 몰탈위페인팅마감 등 바닥: 시멘트몰탈마감 등 창호: 샷시창 등임. 2) 이용상태 일련번호(1): 단독주택으로 이용중임. 일련번호(1 부속건물): 창고로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(1): 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 태양열설비 등이 되어 있음. 일련번호(1 부속건물): 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(ㄱ) 시멘트벽돌조 및 샷시조 기존슬래브지붕 단층 다용도실 제시외건물(ㄴ) 시멘트벽돌조 기존슬래브지붕 단층 다용도실 및 창고 제시외건물(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 제시외건물(ㄹ) 샷시조 유리지붕 단층 보일러실 제시외건물(ㅁ) 샷시조 유리지붕 단층 보일러실 5) 공부와의 차이 일련번호(1 부속건물)은 공부상 용도가 차고이나 현황 창고임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다용도실	시멘트벽돌조 및 샷시조 기존슬래브지붕 단층 21.2㎡	10,600,000원
1-2	다용도실 및 창고	시멘트벽돌조 기존슬래브지붕 단층 12.9㎡	5,585,700원
1-3	보일러실	판넬조 판넬지붕 단층 2.3㎡	414,000원
1-4	보일러실	샷시조 유리지붕 단층 3.5㎡	280,000원
1-5	보일러실	샷시조 유리지붕 단층 3.3㎡	264,000원