경매마당 경매정보 '2025타경8785'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매3계]2025타경8785

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 110

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지380㎡(114.95평)

건물99.79㎡(30.19평)

감정가206,718,100원

최저가101,292,000원

보증금10,129,200원(10%)

청구액104,493,150원

개시결정2025년 09월 16일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 07월 21일

1 / 7

소재지 1.(일과리 110) 및 소재지 2.(일과로13번길 5-4) 제시 건물 전

소재지 1.(일과리 110) 및 소재지 2.(일과로13번길 5-4) 제시 부속건물

감정가

2억671만8100원

179만8331원/평 (토지)

최저가51%

1억129만2000원

88만1183원/평 (토지)

유찰2026년 07월 21일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

문OOO

채권자

강OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

1억129만2000원진행

2026.06.09(10:00)

1억4470만3000원유찰

2026.04.28(10:00)

2억671만8100원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물(2-1) 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ-창고 블록 및 잡석조 8㎡) 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 '일과1교차로' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 2~3m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 '건물 감정평가 요항표' 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) '건물 감정평가 요항표' 참조 1) 건물의 구조 일련번호 2) : 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등임. 일련번호 2-1) : 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등임. 2) 이용상태 일련번호 2) : 주택으로 이용중임. 일련번호 2-1) : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2) : 기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호 1) 지상에 제시외건물 ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	블록 및 잡석조 8㎡	448,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.