경매마당 경매정보 '2025타경8786'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매4계]2025타경8786

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2498-16

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지606㎡(183.31평)

건물139.44㎡(42.18평)

감정가547,264,800원

최저가268,160,000원

보증금26,816,000원(10%)

청구액480,000,000원

개시결정2025년 09월 16일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 07월 28일

1 / 4

감정가

5억4726만4800원

298만5461원/평 (토지)

낙찰가51%

2억6820만원

146만3095원/평 (토지)

매각2026년 07월 28일

유찰2회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

채권자

장OO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

2억6820만원매각

2억6816만원최저가

2026.06.16(10:00)

3억8308만5000원유찰

2026.05.12(10:00)

5억4726만4800원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.- 지상의 울타리(돌담), 테크시설, 및 조경수 등 포함 평가임.(돌담은 연접지와 공동 이용중인 점을 고려하여 전체 면적의 1/2를 기준으로 평가함)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 "표선고등학교" 남서측 원거리에 소재하며, 부근은 단독주택 및 농경지가 혼재한 지방도주변 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통사정 무난시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 단독주택으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 본건 지상에 조경수가 식재되어 있습니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, 외벽: 스타코, 석조 등, 창호: 새시창 등. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.