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제주지방법원 본원 [경매5계]2025타경9066

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 5층 비501호

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392

주소복사

경매구분임의경매

용도도시생활주택

토지26.22㎡(7.93평)

건물30.36㎡(9.18평)

감정가128,000,000원

최저가62,720,000원

보증금6,272,000원(10%)

청구액87,000,000원

개시결정2025년 11월 10일

감정일2025년 11월 26일

배당종기2026년 02월 10일

매각일2026년 10월 20일

1 / 22

본 호(성산등용로17번길 55 제주성산리치유클래시아 비501호) 건물 전경

본 호(성산등용로17번길 55 제주성산리치유클래시아 비501호) 건물 1층 공동출

본 호(성산등용로17번길 55 제주성산리치유클래시아 비501호) 현관문에 부착한

감정가

1억2800만원

1394만3355원/평

최저가51%

6272만원

683만2244원/평

실거래 매매

1억2500만원

실거래 전세

9000만원

공고2026년 10월 20일

유찰2회

당사자 내역

소유자

한OOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자

일OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

6272만원진행

2026.09.08(10:00)

8960만원유찰

2026.08.04(10:00)

1억2800만원유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

- 이용상태 : 공부상 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재 "성산초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 숙박시설 및 근린생활시설 및 일부 주택, 전 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제5층 제비501호로서, (사용승인일자: 2018.11.30.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 공동주택(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.(후첨 '호별배치도' 참고) 5) 설비내역 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 천정형 에어컨설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약25m 및 남동측으로 폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 성산리 392번지: 준주거지역, 고도지구(20M이하), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(일출봉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)), 성산리 391-2, 395, 395-4번지: 공히 준주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 역사문화환경보존지역(일출봉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)), 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.