경매마당 경매정보 '2025타경9329'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매7계]2025타경9329

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 288-15

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지397㎡(120.09평)

건물91.26㎡(27.61평)

감정가568,292,500원

최저가568,292,500원

보증금56,829,300원(10%)

청구액225,000,000원

개시결정2025년 12월 26일

감정일2026년 01월 09일

배당종기2026년 03월 30일

매각일2026년 10월 06일

1 / 12

감정가

5억6829만2500원

473만2222원/평 (토지)

최저가

5억6829만2500원

473만2222원/평 (토지)

공고2026년 10월 06일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

5억6829만2500원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(2-1 내지 2-3) 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시외 건물(목록 2-1 내지 2-3)을 포함하여 평가함- 목록 1 지상에 소재하는 제시외 전기차 충전기 및 제시외 건물[(감정서상ㄹ)철파이프조 차광막지붕 단층 창고 약 27㎡]은 매각에서 제외- 목록 1 지상에 소재하는 조경수는 포함 평가임- 목록 2 건물 상부에 소재하는 것으로 판단되는 다락은 건물에 포함하여 평가함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕중학교' 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조 1) 건물의 구조 일련번호 2) : 벽돌조 스레트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 모노륨 등 마감, 창호 : 샷시창 등임. 2) 이용상태 일련번호 2) : 주택 및 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2) : 기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 제시외건물 ㄱ~ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	비가림	경량철골조 3.8㎡	425,600원
2-2	비가림	경량철골조 4.7㎡	352,500원
2-3	다용도실	샷시조 20.2㎡	5,191,400원
2-4	창고	철파이프조 27㎡	945,000원