경매마당 경매정보 '2026타경10040'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매3계]2026타경10040

제주특별자치도 제주시 내도동 172 내도매일조아라연립주택 101동 3층 305호

제주특별자치도 제주시 내도동 174-1

주소복사

경매구분강제경매

용도연립

토지116.01㎡(35.09평)

건물77.67㎡(23.5평)

감정가214,000,000원

최저가149,800,000원

보증금14,980,000원(10%)

청구액21,743,529원

개시결정2026년 01월 12일

감정일2026년 01월 27일

배당종기2026년 04월 13일

매각일2026년 08월 25일

1 / 3

- 본 호(대통길 96,내도매일조아라연립주택) 101동 5.6호 라인 1층 공동출

- 본 호(대통길 96,내도매일조아라연립주택) 출입문에 안내문 부착(출입문에 현장

감정가

2억1400만원

910만6383원/평

최저가30%

1억4980만원

637만4468원/평

공고2026년 08월 25일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

엄OO

채권자

신OOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

1억4980만원진행

2026.07.21(10:00)

2억1400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 도평동 소재 '도평초등학교' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 시가지 외곽의 도농복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 건물 내 3층 305호로서, (사용승인일: 2004.9.22.) 외벽: 페인팅마감 등, 창호: PVC샷시 창호 등임. 4) 이용상태 연립주택 단위세대(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실/욕실2 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 '기호 ①, ②' 토지 공히 북서향의 미미한 경사지대에 조성된 세로장방형에 유사한 부정형지 로서, 일단의 연립주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 '기호 ①' 토지의 동측으로 왕복 2차로(도로명: 대통길)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 ① :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 하수처리구역<하수도법> 기호 ②: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제 한표면구역<공항시설법>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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