경매마당 경매정보 '2026타경10053'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매4계]2026타경10053[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1843-3	공고 2026.10.13	-
2	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1496-1	공고 2026.10.13	바로가기

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1843-3

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지389㎡(117.67평)

건물198.43㎡(60.03평)

감정가677,427,400원

최저가331,939,000원

보증금33,193,900원(10%)

청구액300,000,000원

개시결정2026년 01월 19일

감정일2026년 02월 11일

배당종기2026년 04월 22일

매각일2026년 10월 13일

1 / 23

소재지 2.(서광사수동로20번길 30-10) 제시 건물 2층 출입문에 안내문 부착

감정가

6억7742만7400원

575만7010원/평 (토지)

최저가51%

3억3193만9000원

282만931원/평 (토지)

공고2026년 10월 13일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

3억3193만9000원진행

2026.09.01(10:00)

4억7419만9000원유찰

2026.07.28(10:00)

6억7742만7400원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물(별지목록 2-1 내지 2-7) 포함.- 별지목록 1: 지상에 소재하는 조경수, 담장 등 포함 평가임.- 별지목록 2: 확장형발코니, 태양광발전설비 등 포함 평가임.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 - 기호(1): 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 '서광서리교차로' 북동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재합니다. - 기호(3): 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 '서광서리교차로' 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 전, 과수원 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 - 기호(1, 3): 대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사 정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1): 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지로 이용 중 입니다. - 기호(3): 부정형의 토지로 완경사지이며, 전이나 경작하고있지 않습니다. 4) 인접 도로상태 - 기호(1): 남측 및 동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다. - 기호(3): 서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한), 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2025- 07-25), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01- 30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 하수처리구역 (2024-10-16)입니다. - 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-01-15)((건축인허가 등 서귀포시 문의)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 공장설립제한지역 , 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자 원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도'참고 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다. - 기호(3)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다. 1) 건물의 구조 - 기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로 <사용승인일: 2015.02.02.> 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 데코타일 마감 등. 창호: PVC창호 등. 2) 이용상태 - 기호(2): 다가구주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 - 기호(2): 기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비, 화재탐지설비, 태양광발 전설비, 전기차충전기 등이 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도'참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다. - 제시외건물(ㅈ)은 인접토지(1497-1번지)상의 비닐하우스에서 사용중인 기계실로 사료됩니 다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	현관	샷시조 슬래브지붕 3㎡	210,000원
2-2	창고	철근콘크리트구조 슬래브지붕 1.5㎡	120,000원
2-3	다용도실	경량철골구조 판넬지붕 10.3㎡	1,030,000원
2-4	보일러실	경량철골구조 판넬지붕 5.6㎡	224,000원
2-5	비가림	경량철골구조 아크릴지붕 3.2㎡	160,000원
2-6	보일러실	경량철골구조 판넬지붕 4.3㎡	215,000원
2-7	다용도실	경량철골구조 판넬지붕 13.5㎡	1,350,000원