경매마당 경매정보 '2026타경10083'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매3계]2026타경10083

제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 312-2 1층 102호

제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 312-2

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지70㎡(21.18평)

건물63.88㎡(19.32평)

감정가215,000,000원

최저가105,350,000원

보증금10,535,000원(10%)

청구액73,454,700원

개시결정2026년 01월 21일

감정일2026년 02월 05일

배당종기2026년 04월 22일

매각일2026년 10월 06일

1 / 6

소재지 1.(항몽로 93, 1층 102호) 건물(공동주택명칭:모루빌) 전경

소재지 1.(항몽로 93, 1층 102호) 제시외 건물 상부에 소재하는 태양광시설

소재지 1.(항몽로 93, 1층 102호) 1층 102호 출입문에 안내문 부착

감정가

2억1500만원

1112만8364원/평

최저가51%

1억535만원

545만2899원/평

실거래 매매

1억8300만원

실거래 전세

1억4700만원

공고2026년 10월 06일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

신OOOOOOO

임차인

장OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

1억535만원진행

2026.08.25(10:00)

1억5050만원유찰

2026.07.21(10:00)

2억1500만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 건물(1-1, 1-2) 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 건물(1-1, 1-2) 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 '귀일중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 시가지 외곽 도농복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 '애조로' 및 노선버스 정류장이 소 재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 3층 건물 내 1층 102호로서, (현장표시: 모루빌, 사용승인일: 2016.5.26.) 외벽: 외장벽돌, 스타코 마감 등, 창호: 칼라PVC샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택 단위호(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실/화장실2 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북향 경사지대에 조성된 사다리형에 유사한 부정형지로서, 다세대주택의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지의 서측으로 왕복 2차로인 '항몽로'와 접하고, 북서측 및 북측으로 지적 및 현황 노폭 약 5~6m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역<하 수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 별첨 '사진' 등과 같이 본건의 남측에 인접하여 권원 미상의 제시외건물 및 태양광 발전 설비가 소재함.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다용도실	목조 패널지붕 19.5㎡	10,000,000원
1-2	태양광 발전설비	경량철골조 1㎡	5,000,000원