경매마당 경매정보 '2026타경10124'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매3계]2026타경10124

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 750-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지287㎡(86.82평)

건물193.81㎡(58.63평)

감정가1,214,331,900원

최저가850,032,000원

보증금85,003,200원(10%)

청구액1,200,000,000원

개시결정2026년 01월 28일

감정일2026년 02월 12일

배당종기2026년 05월 04일

매각일2026년 10월 06일

1 / 6

감정가

12억1433만1900원

1398만6776원/평 (토지)

최저가30%

8억5003만2000원

979만739원/평 (토지)

공고2026년 10월 06일

유찰1회선순위임차인선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

천OO

임차인

천OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

8억5003만2000원진행

2026.08.25(10:00)

12억1433만1900원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일부 토지는 아스콘 포장되어 주차장으로 이용 중임2. 일부 토지에 주택용 ESS 설비가 설치되어 있음3. 조경수, 담장 등 및 확장형발코니, 다락은 포함하여 감정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 '영어교육도시' 남측 인근에 위치 하며, 일대는 북측 인근에 소재하는 제주영어교육도시를 배후지로하는 주택지대로 단독주택, 공동주택 및 농경지 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정 은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 4m의 포장도로 및 남측으로 폭 약 3m의 비포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-01-15)((건축인허가 등 서귀포시 문의)), 가축사육제 한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한), 상대보호구역(2017-10-25), 역사문화환경 보존지역(2024-09-04), 경관보전지구5등급(2025-07-25), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자원보전4등급(2025-07-25), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 하수처리 구역(2024-10-16)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도'참고 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로 <사용승인일: 2021.10.25.> 외벽: 스타코 및 치장 벽돌 마감 등. 내벽: 페인트 마감 등. 바닥: 대리석타일 마감 등. 창호: 시스템 창호 등. 2) 이용상태 기호(2): 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호(2): 기본 위생설비, 급·배수설비, 주택용ESS(에너지저장 장치), 천장 매립식 냉·난방 설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도'참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다. - 기호(2)에는 다락이 소재합니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	샷시조 8.3㎡	1,245,000원