경매마당 경매정보 '2026타경10154'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매3계]2026타경10154

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3850-1

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지684㎡(206.91평)

건물181.56㎡(54.92평)

감정가569,223,530원

최저가398,456,000원

보증금39,845,600원(10%)

청구액449,284,936원

개시결정2026년 02월 02일

감정일2026년 02월 27일

배당종기2026년 05월 04일

매각일2026년 10월 06일

1 / 12

감정가

5억6922만3530원

275만1068원/평 (토지)

최저가30%

3억9845만6000원

192만5745원/평 (토지)

공고2026년 10월 06일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

3억9845만6000원진행

2026.08.25(10:00)

5억6922만3530원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 포함, 제시외 건물 중 파이프조 차광막지붕 단층창고 19.2㎡ 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시외 건물 포함- 제시외 건물 중 파이프조 차광막지붕 단층창고 19.2㎡ 매각 제외 - 조경수 등 포함 평가함- 목록2의 1층은 공부상 '창고'이나 현황 '주택'임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 '광령초등학교' 북서측 원거리에 위치하며, 일대는 단독주택이 혼재한 농촌 취락지임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바, 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 ※후면 '건물감정평가요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 기호(2): 조적조(벽돌조) 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 벽돌치장 및 페인트마감 등. 내벽: 벽지 등. 창호: 목재 및 샷시창 등. 2) 이용상태 기호(2): 1층(주택), 2층(주택)임. 3) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 보일러난방설비등. 4) 부합물 및 종물 ※후면 '지적도 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2) 1층 공부상 '창고'이나, 현황 '주택'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	샷시조 판넬지붕 2.2㎡	143,000원
2-2	다용도실	샷시조 판넬지붕 9.4㎡	611,000원
2-3	창고	파이프조 차광막지붕 19.2㎡	864,000원
2-4	화장실	블록조 스레트위슬래브지붕 2.7㎡	261,900원
2-5	주택	블록조 슬래브지붕 30.2㎡	6,855,400원
2-6	보일러실및계단	블록조 슬래브지붕 4㎡	344,000원