경매마당 경매정보 '2026타경10155'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매4계]2026타경10155

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1138-1 그린타운 마동 1,2층 502호

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1138-1

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지327.88㎡(99.18평)

건물199.06㎡(60.22평)

감정가822,000,000원

최저가402,780,000원

보증금40,278,000원(10%)

청구액528,649,202원

개시결정2026년 02월 06일

감정일2026년 02월 23일

배당종기2026년 05월 13일

매각일2026년 10월 13일

1 / 13

감정가

8억2200만원

1364만9950원/평

최저가51%

4억278만원

668만8476원/평

실거래 매매

6억7000만원

실거래 전세

5억원

공고2026년 10월 13일

유찰2회유치권

당사자 내역

소유자

고OO

채권자

성OOOOOOOOO

채무자

현OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

4억278만원진행

2026.09.01(10:00)

5억7540만원유찰

2026.07.28(10:00)

8억2200만원유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

- 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.- 지붕에 소재하는 태양광판넬 포함 평가임.- 주식회사 성도이앤씨(대표이사 한훈)로부터 인테리어공사대금 등 관련하여 2026. 9. 18.자 금 56,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.(2026.9.22. 추가 기재)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 "보성초등학교" 북측 원거리에 위치하는 그린타운 내 구분건물(다세대주택 1세대)로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 지방도로 및 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물 중 제1,2층 제502호 구분건물로서, (집합건축물대장상 사용승인일자 : 2019.06.13) 외벽 : 스타코, 인조석, 벽돌 마감 등, 창호 : 시스템창호 마감 등, 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 1층은 방, 드레스룸, 욕실 및 화장실2, 다용도실, 거실 및 주방, 창고 등임. 2층은 방3, 드레스룸, 욕실 및 화장실2, 가족실, 야외테라스 등임. 5) 설비내역 보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약10m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있고, 추가적으로 도로 확장공사를 시행중임. 본건 북측으로 폭 약3m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(영어교육도시 제2진입로)<도로법>, 경관보전지구5등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.