경매마당 경매정보 '2026타경10617'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매4계]2026타경10617

제주특별자치도 제주시 오라이동 3011-1 외 1개 동

제주특별자치도 제주시 오라이동 3011-1

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지698㎡(211.14평)

건물191.67㎡(57.98평)

감정가843,283,100원

최저가843,283,100원

보증금84,328,400원(10%)

청구액700,769,485원

개시결정2026년 04월 20일

감정일2026년 06월 25일

배당종기2026년 07월 20일

매각일2026년 10월 13일

1 / 12

감정가

8억4328만3100원

399만3952원/평 (토지)

최저가

8억4328만3100원

399만3952원/평 (토지)

공고2026년 10월 13일

신건선순위임차인

당사자 내역

소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

홍OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

8억4328만3100원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물(별지목록 3-1 내지 3-4) 포함.- 지상에 소재하는 바닥포장, 조경수 및 조경시설, 펜스 등 포함 평가임.- 지상의 견사, 파이프조 구조물 및 가설주, 전기차충전기는 매각에서 제외함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘중앙중학교’ 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택,공동주택 등 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타 : 없음. 1) 건물의 구조 기호2: 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2005.06.21) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 :샷시창호 마감 등. 기호3:경량철골조판넬지붕단층건물로서(사용승인일:2002.05.25.(증축일:2005.06.21.) 외벽 : 사이딩 마감 등, 창호 :샷시창호 마감 등. 2) 이용상태 기호2,3 공히 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생,급배수시설 및 보일러에의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타 : 현장조사시 이해관계인 부재로인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태등에 대한 재확인 요망함.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	드레스룸	경량철골조판넬위강판지붕 8.5㎡	2,040,000원
1-2	-	경량철골조판넬지붕 0.8㎡	100,000원
1-3	-	경량철골조판넬지붕 0.8㎡	100,000원
1-4	-	경량철골조판넬위강판지붕 4㎡	1,200,000원
1-5	전기차충전기	-	1,000,000원
1-6	가설주	-	1,000,000원
3-1	드레스룸	경량철골조 판넬위 강판지붕 단층 8.5㎡	2,040,000원
3-2	보일러실	판넬조 판넬지붕 단층 0.8㎡	100,000원
3-3	보일러실	판넬조 판넬지붕 단층 0.8㎡	100,000원
3-4	화장실	경량철골조 판넬위 강판지붕 단층 4㎡	1,200,000원