경매마당 경매정보 '2026타경10822'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매4계]2026타경10822

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1468-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지454㎡(137.34평)

건물95.87㎡(29평)

감정가444,770,000원

최저가444,770,000원

보증금44,477,000원(10%)

청구액853,195,673원

개시결정2026년 05월 26일

감정일2026년 06월 08일

배당종기2026년 08월 25일

매각일2026년 10월 13일

1 / 10

감정가

4억4477만원

323만8459원/평 (토지)

최저가

4억4477만원

323만8459원/평 (토지)

공고2026년 10월 13일

신건

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOO

채권자

의OOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

4억4477만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.- 별지목록1: 내부시설 및 일부 벽체 등이 철거된 상태임. 제시외 건물의 현황은 감정평가서에 의함.- 별지목록1: 공부상 지붕의 구조가 '스레트지붕'이나, 현황'강판지붕'이며, 부속건물(목조 스레트지붕 단층 창고 33.06㎡)은 소재불명임.- 별지목록2: 공부상 지목이 '대'이나, 현황 '일부 도로'임.- 담장 및 잡석, 바닥포장, 화단, 수목 등 포함 평가임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "조천읍도서관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 숙박시설, 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 전반적인 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 주거용 건부지 및 일부 도로등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-21)(저촉), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 '대'이나, 현황 일부 도로등입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다. 1) 건물의 구조 기호 (1-1) : 목조 스레트지붕 단층으로, <사용승인일 : 1960.> - 외벽 : 몰탈위 페인팅, 제주석 노출마감 등 - 창호 : 목재, 샷시창 등입니다. 2) 이용상태 기호 (1-1) : 공부상 주택이나 내부시설 및 일부 벽체 등이 철거된 상태입니다. 3) 설비내역 해당사항 없습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 기호 (1-1)은 공부상 지붕의 구조가 '스레트지붕'이나 현황 '강판지붕'입니다. 기호 (1-2) "부속건물 목조 스레트지붕 단층 창고 33.06㎡"는 현황 '소재불명' 상태입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.