경매마당 경매정보 '2023타경79265'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매5계]2023타경79265

경기도 구리시 갈매중앙로 185-4, 2층216호 (갈매동,별내역메트로망2차오피스텔)

경기 구리시 갈매동 518-2

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지9.34㎡(2.83평)

건물21.84㎡(6.61평)

감정가141,000,000원

최저가69,090,000원

보증금6,909,000원(10%)

청구액94,871,874원

개시결정2023년 09월 27일

감정일2023년 10월 17일

배당종기2023년 12월 18일

매각일2026년 10월 07일

1 / 11

감정가

1억4100만원

2133만1316원/평

최저가51%

6909만원

1045만2345원/평

공고2026년 10월 07일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

나OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2026.10.07(10:30)

6909만원진행

2026.08.26(10:30)

9870만원유찰

2026.07.22(10:30)

1억4100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 ‘별내역(경춘선)’남서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔 및 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 대체로 양호시 됨. 2) 교통상황 본건까지의 차량 진출입 원활하고, 인근 버스정류장까지 및‘별내역(경춘선)" 등과의 거리 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상10층/지하3층 건물 내 2층 216호로, 외벽: 외장석붙임 등 내벽: 벽지붙임, 타일마감 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 주차장, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로, 오피스텔 및 근린생활시설 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매보금자리주택지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로[보행자도로])(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로[일반도로])(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로[일반도로])(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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