경매마당 경매정보 '2023타경80463'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매3계]2023타경80463

경기도 남양주시 미금로 24, 805동 14층1402호 (도농동,남양주 다산 롯데낙천대아파트)

경기 남양주시 다산동 4433

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지34.61㎡(10.47평)

건물84.95㎡(25.7평)

감정가600,000,000원

최저가420,000,000원

보증금42,000,000원(10%)

청구액256,808,272원

개시결정2023년 11월 01일

감정일2023년 11월 20일

배당종기2024년 01월 29일

매각일2026년 10월 06일

1 / 12

감정가

6억원

2334만6304원/평

최저가30%

4억2000만원

1634만2412원/평

실거래 매매

7억4000만원

KB 7억원

실거래 전세

4억원

KB 4억5000만원

공고2026년 10월 06일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

흥OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:30)

4억2000만원진행

2025.11.21(14:00)

최고가매각허가취소결정

2025.10.21(14:00)

최고가매각허가결정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "미금초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(남양 주 다산 롯데낙천대아파트 805동 14층 1402호)로서, 주위는 아파트단지, 단독 및 공동 주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건내 805동 14층 1402호로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 공부상 아파트입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 및 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남서하향 완경사지내 부정형의 평지로 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-10-01)(도농지구) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미금초등학교(구 리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(미금초등학교 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2015-10-01)<도 시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 본건의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황은 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성 되었으므로, 실 제 이용상태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고 바랍니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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