경매마당 경매정보 '2024타경2064'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매2계]2024타경2064

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	남양주지원	2024타경2064	2024-04-12	20억5782만4667원
병합사건	남양주지원	2024타경72186	2024-02-20	3255만8080원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	남양주지원 2024타경2064	2024-04-12 20억5782만4667원
병합사건	남양주지원 2024타경72186	2024-02-20 3255만8080원

경기도 남양주시 수동면 입석리 4-16 주1동 외 4 필지 외 1개 동

경기 남양주시 수동면 입석리 4-16

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지4884㎡(1477.41평)

건물899.91㎡(272.22평)

감정가3,305,802,700원

최저가3,305,802,700원

보증금330,580,300원(10%)

청구액2,057,824,667원

개시결정2024년 04월 15일

감정일2024년 04월 26일

배당종기2024년 07월 03일

매각일2026년 08월 20일

1 / 35

감정가

33억580만2700원

223만7566원/평 (토지)

최저가

33억580만2700원

223만7566원/평 (토지)

유찰2026년 08월 20일

유찰1회유치권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

최OO

기일 내역

2026.08.20(10:30)

33억580만2700원진행

2025.06.12(10:30)

기일변경

2025.02.27(10:30)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 관정 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 관정 포함2. 유한회사 금정의 유치권신고서(미지급공사대금 및 노임 61,163,800원)가 제출되었으나, 신청채권자 더블유에스2409유동화전문 유한회사가 유치권 부존재 확인의 소를 제기하여 유한회사 금정의 유치권이 존재하지 않는다는 판결(의정부지방법원 2026나200138(의정부지방법원 남양주지원 2025가단6218))이 확정되었음.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "신발교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공장, 물류창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입은 가능하며 남측 지방도변으로 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 지대로서, 기호 1은 서측 및 남측으로 축대를 쌓아 평탄하게 부지 조성하여 근린생활시설(작업장 등) 건부지로 이용 중이며, 기호 2는 휴경지 상태이고, 기호 3 - 4는 현황 도로, 기호 5는 법면지 등임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 1 남측 및 동측으로 폭 약 6미터(기호 3 - 4 토지 이용)의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 배출시설설지제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(2권역) 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 별첨 사진용지세서와 같이 제시외건물 수동(일반건축물대장상에 등재된 건물 임, 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 3층 제2종근린생활시설 598.5㎡, 경량철골구조 샌드위치 판넬지지붕 단층 부속건물 4.41㎡, 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 297㎡, 건물사용승인일 : 2020.12.03, 소유자 : (주)정진인더스트리) 및 부합물, 제시외관정 등이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 2, 5 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 휴경지 및 법면지 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외 관정	신고공생활용비음용 굴착심도 100M 굴착직경 150mm 양수능력 35㎡/day 토출관직경15mm Pimp:1HP 관정덮개 및 Piping 기타부대 시설포함 1㎡	7,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.