경매마당 경매정보 '2024타경5032'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매7계]2024타경5032

경기도 남양주시 진접읍 해밀예당3로 38, 1802동 11층1103호 (부영사랑으로)

경기 남양주시 진접읍 금곡리 1107

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지64.22㎡(19.43평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가392,000,000원

최저가274,400,000원

보증금27,440,000원(10%)

청구액368,081,416원

개시결정2024년 09월 20일

감정일2024년 10월 09일

배당종기2024년 12월 11일

매각일2026년 09월 03일

1 / 13

감정가

3억9200만원

1524만6986원/평

낙찰가9%

3억5680만원

1387만7869원/평

실거래 매매

3억9000만원

KB 3억8500만원

실거래 전세

3억3000만원

KB 3억3000만원

매각2026년 09월 03일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

기일 내역

2026.09.03(10:30)

2억7440만원진행

2026.03.12(10:30)

기일변경

2026.01.22(10:30)

3억9200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 북동측 인근에 지하철 4호선 "진접역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 / 지상15층건 내 제11층 제1103호로서, (사용승인일자: 2009.09.25) 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등(탐문) 바 닥: 강화마루 깔기 및 일부 타일 깔기 마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용 중임.(내부구조는 "호별배치 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지대비 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구(진접택지개발지구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임. 기 타: 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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