경매마당 경매정보 '2024타경75567'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매7계]2024타경75567

경기도 가평군 청평면 경춘로 834

경기 가평군 청평면 청평리 470-22

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지475㎡(143.69평)

건물1292.12㎡(390.87평)

감정가1,703,280,200원

최저가584,225,000원

보증금116,845,000원(20%)

청구액606,006,040원

개시결정2024년 04월 24일

감정일2024년 08월 05일

배당종기2025년 02월 14일

매각일2026년 10월 15일

1 / 60

감정가

17억328만200원

1185만3853원/평 (토지)

최저가66%

5억8422만5000원

406만5871원/평 (토지)

공고2026년 10월 15일

유찰3회선순위임차인특별매각조건재매각임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

정OO

기일 내역

2026.10.15(10:30)

5억8422만5000원진행

2026.09.15(16:00)

미납

2026.08.06(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

공고 내용 수정(2026년07월28일)

신청채권자로부터 임차인 박광남(502호)은 이미 퇴거하여 현재는 제3자가 거주하고 있고, 임차인 김성조(605호)는 전입세대 확인서 상 세대주로 등재되어 있지 않아 대항력 잇는 임차인이 아니라는 취지의 대항력 임차인 부존재 확인서가 제출되엇으나 그 여부는 불분명함

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록1: 지1층은 공부상 사무소,기계실,보일러실이나 현황 주택(방1), 창고이고, 1층은 공부상 주차장이나 현황은 창고이며, 2층은 공부상 사무소이나 현황 주택(방4)임.3. 신청채권자로부터 임차인 박광남(502호)은 이미 퇴거하여 현재는 제3자가 거주하고 있고, 임차인 김성조(605호)는 전입세대확인서 상 세대주로 등재되어 있지 않아 대항력 있는 임차인이 아니라는 취지의 대항력 임차인 부존재 확인서가 제출되었으나 그 여부는 불분명함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평읍 청평리 소재 "청평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입 및 주ㆍ정차 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약20미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,대로1류(폭35m-40m)(2021-02-09)(접합),가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의관리및이용에관한 법률>,상대보호구역(청평초등학교)<교육환경보호관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 5층 건으로서(사용승인일:2006.05.16) -외벽:외장타일마감 등. -내벽:몰탈위 페인트마감, 벽지마감, 타일마감 등. -창호:하이새시 창호마감 등. 2) 이용상태 단독주택 및 근린생활시설로서 지1층:현황 주택(방1), 창고 등. 1층:현황 창고 등. 2층:현황 주택4가구(201호 - 204호 : 방4) 등. 3층:주택 4가구(301호 - 304호 : 방4) 등. 4층:주택 5가구(501호 - 505호 : 방5) 등. 5층:주택 6가구(601호 - 606호 : 방6) 등으로 이용중입니다. (후첨 "이용도 및 임대사항표" 참조바랍니다.) 3) 설비내역 승강기설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 기본 위생설비 및 급배수설비, 주택 부분에 전기필릉에 의한 개별난방설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건에 제시외 건물㉠-㉤이 소재합니다. ※후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 지1층은 공부상 사무소,기계실,보일러실이나, 현황 주택(방1), 창고이고 1층은 공부상 주차장이나, 현황은 창고, 2층은 공부상 사무소이나, 현황 주택(방4)입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	계단실	샌드위치판넬조 7㎡	1,435,000원
1-2	창고일부	샌드위치판넬조 9㎡	1,152,000원
1-3	보일러실 등	철근콘크리트조 30.5㎡	13,664,000원
1-4	계단실	철근콘크리트조 26.1㎡	15,033,600원
1-5	펌프실	샌드위치판넬조 6㎡	1,230,000원