경매구분임의경매
용도상가/점포
토지1623.9㎡(491.23평)
건물18070.99㎡(5466.47평)
감정가28,438,031,200원
최저가9,754,245,000원
보증금975,424,500원(10%)
청구액4,378,406,849원
개시결정2024년 08월 12일
감정일2024년 09월 30일
배당종기2024년 11월 04일
매각일2026년 08월 25일
감정가
284억3803만1200원
5789만1479원/평 (토지)최저가66%
97억5424만5000원
1985만6778원/평 (토지)공고2026년 08월 25일
신건선순위임차인유치권
신건선순위임차인유치권
경매구분임의경매
용도상가/점포
토지1623.9㎡(491.23평)
건물18070.99㎡(5466.47평)
감정가28,438,031,200원
최저가9,754,245,000원
보증금975,424,500원(10%)
청구액4,378,406,849원
개시결정2024년 08월 12일
감정일2024년 09월 30일
배당종기2024년 11월 04일
매각일2026년 08월 25일
공고2026년 08월 25일입찰 D-0일
당사자 내역
소유자
임OO
임OO소유자주OOOOOO
주OOOOOO소유자블OOOOOOOOOOO
블OOOOOOOOOOO기일 내역
2026.08.25(10:30)
97억5424만5000원진행
2026.06.16(10:30)
기일변경
매각공고
물건 비고(공고문)
일괄매각. 제시외 건물 포함
물건 비고(매각 명세서)
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록 2 토지의 북측 일부(5㎡)는 대로1류에 저촉하고 있어 이를 감안한 감정평가가 이루어짐3. 본 건물은 건축법상의 사용승인 미필건물이며, 부동산강제경매 개시결정으로 인하여 2011. 10 .27.자로 등기사항전부증명서에 등재됨4. 본 건물은 2024. 7. 9.자로 남양주시로부터 건축허가를 득한 후 토지의 토목공사, 건물의 골조공사 및 기반시설 등 건물주요부분의 공사를 완료하였으나 건물내부공사 및 부대설비의 공사는 미완공상태이며 공사중단 등의 사유로 사용승인을 득하지 못하고 장기간 방치되어 있는 상태임(감정평가서 참조) 5. 본 건물의 건축허가서상의 연면적은 20,213.93㎡이나 현재 등기사항전부증명서상 등재된 연면적은 18,070.99㎡으로 감정평가는 등기사항전부증명서상 면적을 기준으로 평가하였음6. 본 건물의 4층 ~ 12층은 등기사항증명서상 용도와는 달리 오피스텔 공사가 중단되어 있는 상태임7. 본 건물은 전층 공실상태로 유치권 주장하는 자들이 점유중임8. 이계성으로부터 공사대금채권 금 4,000,000,000원의 유치권신고서(2024. 9. 23.자)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함9. 윤여상으로부터 공사대금채권 금 1,166,000,000원의 유치권신고서(2024. 9. 24.자)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함
대법원
문서
분석
사이트