경매마당 경매정보 '2024타경83339'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매5계]2024타경83339

경기도 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-10, 4층401호 (주건축물제1동)

경기 남양주시 진접읍 연평리 188-3

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지62.22㎡(18.82평)

건물67.71㎡(20.48평)

감정가164,000,000원

최저가56,252,000원

보증금5,625,200원(10%)

청구액150,000,000원

개시결정2024년 09월 26일

감정일2024년 10월 16일

배당종기2025년 11월 28일

매각일2026년 10월 07일

1 / 11

감정가

1억6400만원

800만7812원/평

최저가66%

5625만2000원

274만6680원/평

실거래 매매

1억5000만원

실거래 전세

1억5000만원

공고2026년 10월 07일

유찰3회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

송OO

임차인

송OO

기일 내역

2026.10.07(10:30)

5625만2000원진행

2026.05.13(10:30)

기일변경

2026.04.08(10:30)

8036만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월07일)

2026.5.7. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

임차권등기상 확정일자는 2020.10.12.이나, 계약서상 확정일자는 2020.09.23.임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 연평리 소재 ‘연평1리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 4층 401호로, 외벽: 적벽돌마감 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.