경매마당 경매정보 '2024타경84899'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매6계]2024타경84899

경기도 남양주시 화도읍 마석우리 81-4 외 4 필지

경기 남양주시 화도읍 마석우리 81-4

주소복사

경매구분임의경매

용도잡종지

토지지분430㎡(130.07평)

건물-

감정가1,584,270,000원

최저가776,292,000원

보증금155,258,400원(20%)

청구액1,076,232,501원

개시결정2024년 10월 25일

감정일2024년 11월 06일

배당종기2025년 01월 13일

매각일2026년 10월 08일

1 / 17

감정가

15억8427만원

1028만9472원/평

최저가51%

7억7629만2000원

504만1839원/평

공고2026년 10월 08일

유찰2회특별매각조건재매각지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.10.08(10:30)

7억7629만2000원진행

2026.08.27(10:30)

기일변경

2026.08.04(16:00)

미납

매각공고

기일 변경(2026년08월21일)

2026.8.21. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 재매각(특별매각조건 : 매수신청보증금 최저매각가격의 20%) 2. 일괄매각, 목록4는 지분매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 재매각(특별매각조건 : 매수신청보증금 최저매각가격의 20%)2. 일괄매각, 목록4는 지분매각3. 목록 1,3,4,5는 잡종지이고 목록2는 지목 도로이나 현황은 잡종지이며, 각 부동산들 모두 주차장으로 이용되는 것으로 보임4. 목록1,3,4,5 및 목록2의 일부는 일단으로 제1종 근린생활시설로 건축허가를 득한 것으로 조사됨(감정평가서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "마석역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 국도변 상가지역으로서 제반 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 마석역이 소재하는 등 제반 교통사정 은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-5) : 삼각형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 잡종지이며, 제1종근린생활시설 허가지임. 4) 인접 도로상태 기호(1-5) : 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4) : 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역(흥선대원군묘 보호구역외곽경계로부터 200M이상300M이내의지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역). 기호(3,5) : 제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(흥선대원군묘 보호구역외곽경계로 부터200M이상300M이내의지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(2) 토지는 공부상 지목이 "도로"이나 현황은 "잡종지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -