경매마당 경매정보 '2024타경85137'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매1계]2024타경85137

경기도 구리시 안골로97번길 17-6, 11층1102호 (수택동,구리더케이타워)

경기 구리시 수택동 419-21

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지4.15㎡(1.26평)

건물22.35㎡(6.76평)

감정가148,000,000원

최저가148,000,000원

보증금29,600,000원(20%)

청구액162,960,000원

개시결정2024년 11월 01일

감정일2024년 12월 05일

배당종기2025년 02월 04일

매각일2026년 08월 19일

1 / 10

감정가

1억4800만원

2189만3491원/평

최저가

1억4800만원

2189만3491원/평

유찰2026년 08월 19일

유찰6회재매각임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:30)

1억4800만원진행

2026.07.15(10:30)

기일변경

2026.06.10(10:30)

2487만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월14일)

2026.7.14. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 재매각임, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임 2. 주택도시보증공사는 2026.07.14.자 대항력포기확약서 제출함(주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 조건으로 매각)

물건 비고(매각 명세서)

1. 재매각임, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임2. 주택도시보증공사는 2026.07.14.자 대항력포기확약서 제출함(주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 조건으로 매각)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "수택1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 / 지상15층 건 내 11층 1102호로서, (사용승인일 : 2020.09.16) 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본 위생 급/배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV설비, 주차타워설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8M, 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 수택동 419-21, 419-22, 419-24, 419-26 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.