경매마당 경매정보 '2024타경87683'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매1계]2024타경87683

경기도 남양주시 호평로 163, 비동 3층301호 (호평동,한마음맨션3차)

경기 남양주시 호평동 10-40

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지82.35㎡(24.91평)

건물53.46㎡(16.17평)

감정가165,000,000원

최저가165,000,000원

보증금16,500,000원(10%)

청구액165,000,000원

개시결정2024년 12월 31일

감정일2025년 01월 14일

배당종기2025년 03월 26일

매각일2026년 08월 19일

1 / 10

감정가

1억6500만원

1020만4082원/평

최저가

1억6500만원

1020만4082원/평

실거래 매매

1억5000만원

실거래 전세

1억6250만원

유찰2026년 08월 19일

유찰4회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(10:30)

1억6500만원진행

2026.07.15(10:30)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년07월14일)

2026.7.14. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 다세대주택(1개호)으로 이용중임 2. 주택도시보증공사는 2026.07.14.자 대항력포기확약서 제출함(주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 조건으로 매각)

물건 비고(매각 명세서)

1. 다세대주택(1개호)으로 이용중임2. 주택도시보증공사는 2026.07.14.자 대항력포기확약서 제출함(주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 조건으로 매각)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "호평고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 내 3층 301호(1개호)로서, (사용승인일: 2011-07-21) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문), 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(1개호)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내외로 도로가 개설되어 있으며 남측 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: --.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.