경매마당 경매정보 '2025타경58'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매6계]2025타경58

경기도 가평군 조종면 세곡로 57 (에이동,비동) 외 2 필지

경기도 가평군 조종면 현리 84-3

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지3567㎡(1079.02평)

건물129.72㎡(39.24평)

감정가1,166,155,000원

최저가1,166,155,000원

보증금116,615,500원(10%)

청구액647,344,544원

개시결정2025년 01월 07일

감정일2026년 09월 15일

배당종기2025년 03월 26일

매각일2026년 10월 08일

1 / 31

감정가

11억6615만5000원

108만754원/평 (토지)

최저가

11억6615만5000원

108만754원/평 (토지)

공고2026년 10월 08일

신건특별매각조건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:30)

11억6615만5000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외수목 포함 2. 특별매각조건 : 목록 2, 4에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 물건 전부에 대하여 매각불허가 및 매수보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외건물 및 제시외수목 포함2. 특별매각조건 : 목록 2, 4에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 물건 전부에 대하여 매각불허가 및 매수보증금 미반환)3. 목록 2, 4는 공부상 '전'이나 현황은 목록 1의 부속토지(마당 등)으로 이용중임(감정평가서 참조)4. 목록 3 건물은 공부상 현리 84-3, 84-4 양지상 소재이나 현황은 현리 84-3 지상에 소재함(감정평가서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 "안곡교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연 취락, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 인접지와 대체로 평탄한 자루형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 북측으로 석축을 쌓아 평탄하게 조성 하였으며 기호 1의 부속토지(마당 등)로 이용중임. 기호 4 : 부정형의 토지로서 북동측 부분은 평탄하나, 남측 일부는 북향의 경사지이며 기호 1 의 부속토지(마당, 수목식재 등)로 이용중임. 기호 5,6 : 부정형의 토지로서 북동향의 경사지이며, 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 2,4.5 북측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접하며, 기호 1은 기호 4를 통하여 출입하고 있으며, 기호 6은 본건 자체가 폭 약 4미터의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역. 기호 4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한, 가축사육제한구역(2023-12-08)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역. 기호 5,6 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한, 자연보전권역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1,2,4 지상 일부에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 수목 수십여주(주목 등) 이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 6의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 1) 건물의 구조 구 조 : 조립식 판넬구조 아스팔트싱글지붕 단층(기호 3)으로, (사용승인일 : 1997.04.12). 외 벽 : 비닐사이딩 마감 등 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임 2) 이용상태 주택 및 창고 (에이동 주택 : 방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 현관 등, 비동 : 창고) 로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.(건축물대장상의 건축물 현황도를 기준으로 하여 표기함). 3) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비(LPG 가스에 의한 개별난방 구조) 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉢). 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 현리 84-3,84-4 양지상 소재이나, 현황 현지 84-3(기호 1 지상)에 소재하고 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외수목	주목 4주, 소나무 조형 2주, 단풍나무 2주 -	7,200,000원
2-1	제시외수목	주목 35주, 소나무 15주, 단풍나무 5주, 공작단풍 1주 -	6,500,000원
3-1	가추	파이프조 3.5㎡	140,000원
3-2	창고	판넬조 3.6㎡	540,000원
3-3	태양광시설	지붕거치형집열판 4.8㎡	1,440,000원
4-1	제시외수목	주목 1주, 소나무 조형 1주, 단풍나무 2주, 장송 2주, 회양목 및 기타 수종미상 1식 -	4,300,000원