경매마당 경매정보 '2025타경461'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매7계]2025타경461[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층111호	공고 2026.10.15	-
2	경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층113호	공고 2026.10.15	바로가기

경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층111호 외 1개 호

경기 남양주시 다산동 6073-2

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지15.11㎡(4.57평)

건물69.54㎡(21.04평)

감정가2,243,000,000원

최저가538,544,000원

보증금53,854,400원(10%)

청구액4,993,445,426원

개시결정2025년 02월 14일

감정일2025년 02월 24일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 10월 15일

1 / 22

감정가

22억4300만원

1억660만6464원/평

최저가76%

5억3854만4000원

2559만6198원/평

실거래 매매

2억5000만원

실거래 전세

2억3400만원

공고2026년 10월 15일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:30)

5억3854만4000원진행

2026.09.03(10:30)

7억6934만9000원유찰

2026.07.30(10:30)

10억9907만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

목록1,2 일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 목록1,2 일괄매각2. 목록1,2는 내부벽체 없이 한 개의 점포로 통합되어 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 지하철8호선 ""다산역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 남양주 다산진건 공공주택지구내로서 아파트단지 및 근린생활시설, 오피스텔 및 나대지 등 이 혼재하는 지역이며 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 지하철8호선 '다산역'역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 1층 111호, 112호, 113호, 114호로서 외벽: 외장 석재 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 강화유리 및 일루미늄 샤시 창호임. 4) 이용상태 기호 1 : 근린생활시설(일반음식점)이며 현황 공실임. 기호 2 : 근린생활시설(일반음식점)이며 현황 공실임. 기호 3 : 근린생활시설(일반음식점 - (주)그린수산푸드 직판장)임. 기호 4 : 근린생활시설(일반음식점 - (주)그린수산푸드 직판장)임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 지하주차장시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 대로와 접하고 남측 및 동측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: 기호 1,2 건물의 내부 벽체는 없는 상태임. 기호 3,4 건물의 내부 벽체는 없는 상태임.