경매마당 경매정보 '2025타경1365'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매4계]2025타경1365

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	남양주지원	2025타경1365	2025-04-09	3억2000만원
중복사건	남양주지원	2025타경4654	2025-12-15	8억2199만9903원
중복사건	남양주지원	2025타경4661	2025-12-15	5억6698만3125원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	남양주지원 2025타경1365	2025-04-09 3억2000만원
중복사건	남양주지원 2025타경4654	2025-12-15 8억2199만9903원
중복사건	남양주지원 2025타경4661	2025-12-15 5억6698만3125원

경기도 가평군 청평면 대성리 산60-5 외 6 필지

경기도 가평군 청평면 대성리 산60-5

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지31607㎡(9561.12평)

건물-

감정가2,913,222,000원

최저가1,427,479,000원

보증금142,747,900원(10%)

청구액320,000,000원

개시결정2025년 04월 17일

감정일2025년 04월 28일

배당종기2025년 07월 02일

매각일2026년 07월 28일

1 / 15

감정가

29억1322만2000원

30만4695원/평

최저가51%

14억2747만9000원

14만9300원/평

유찰2026년 07월 28일

유찰2회맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

정OO

기일 내역

2026.07.28(10:30)

14억2747만9000원진행

2026.06.23(10:30)

20억3925만5000원유찰

2026.05.19(10:30)

29억1322만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 단, 목록 5,6 지상에 소재하는 제시외 소나무 및 물건(카라반 2동, 컨테이너박스 1동, 철파이프구조 1동)은 철거 및 이동, 이식이 용이하여 평가 및 매각에서 제외 2. 목록 1~4 토지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가 3. 목록 5,6 토지는 제2종근린생활시설(사무소)로 건축허가를 득하고 토목 완료된 점을 감안하고, 부지조성에 필요한 석축은 토지에 포함하여 평가 4. 목록 5,6 토지는 허가지로서 실부지와 '도로' 예정지로 구분되어 있음 5. 목록 2,3은 맹지 6. 목록 7 토지는 현황 '도로'임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 단, 목록 5,6 지상에 소재하는 제시외 소나무 및 물건(카라반 2동, 컨테이너박스 1동, 철파이프구조 1동)은 철거 및 이동, 이식이 용이하여 평가 및 매각에서 제외2. 목록 1~4 토지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가3. 목록 5,6 토지는 제2종근린생활시설(사무소)로 건축허가를 득하고 토목 완료된 점을 감안하고, 부지조성에 필요한 석축은 토지에 포함하여 평가4. 목록 5,6 토지는 허가지로서 실부지와 '도로' 예정지로 구분되어 있음5. 목록 2,3은 맹지6. 목록 7 토지는 현황 '도로'임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 ""큰갈골마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 개발지, 농경지, 임야 등이 혼재된 순수농촌지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하나 버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2,3,4 : 사다리형의 동하향 완경사의 자연림임. 기호 5,6 : 사다리형의 동하향 완경사를 석측 2단으로 조성한 제2종근린생활시설(사무소) 허가지임. 기호 5 : 부정형의 동하향 완경사의 '도로'임. 4) 인접 도로상태 기호 1,4 : 기호 5,6 토지의 '도로' 예정지 접함. 기호 2,3 : 맹지임. 기호 5,6 : 동측 기호 7 토지를 통하여 출입가능함. 기호 7 : '도로'임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(돼지 닭 오리 메추리 개 사육 제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역). 기호 5,7 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설 설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역). 기호 6 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설 설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역), [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 기호 5,6 지상에 제시외 물건(카라반 2동, 컨테이너박스 1동, 소나무 등)이 소재하고 있음. (별첨 ""사진용지"" 참고) 7) 공부와의 차이 기호 5,6 토지는 공부상 지목 '임야'이나 현황 허가를 득한 ""잡종지"" 상태임. 기호 7 토지는 공부상 지목 '임야'이나 현황 ""도로""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

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