감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 '조종면 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(연립주택,다세대주택), 단독주택 및 근린생활시설,농경지 등이 혼재하는
지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조-평지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 외장석재, 치장벽돌, 징크판넬 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등 임.
4) 이용상태
기호1~4,6~14 공히 연립주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단의 부정형 토지로서 연립주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
동측으로 폭 약 6미터내외의 진입도로 및 남서측으로 노폭 약 3~4미터의 진입도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>건축법
제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(3) 토지 : 도시지역,
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(4) 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(5) 토지
: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한 지역)<수도법>임.
9) 공부와의 차이
기호 (1,2,3,4,5) 토지의 지목이 답, 잡종지, 제방, 임야 등이나 현황은 '대' 임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
이OO
대법원
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