경매마당 경매정보 '2025타경1945'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매6계]2025타경1945

경기도 가평군 가평읍 달전리 320-2 외 1 필지

경기 가평군 가평읍 달전리 320-2

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지836㎡(252.89평)

건물209.27㎡(63.3평)

감정가1,142,474,640원

최저가1,142,474,640원

보증금114,247,500원(10%)

청구액242,499,010원

개시결정2025년 05월 23일

감정일2025년 06월 09일

배당종기2025년 08월 11일

매각일2026년 08월 27일

1 / 9

감정가

11억4247만4640원

451만7674원/평 (토지)

최저가

11억4247만4640원

451만7674원/평 (토지)

유찰2026년 08월 27일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

제OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.08.27(10:30)

11억4247만4640원진행

2026.05.14(10:30)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월07일)

2026.5.7. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록 3은 목록 1의 부속토지 등으로 이용 중

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 ""달전2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 전, 답 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 '1' 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 기호 '3' 부정형의 토지로서 기호 '1'의 부속토지 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 '1', '3' 공히 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 '1' 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수 도 법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한 지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 '3' 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m),가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립 제한지역(공장설립제한지역)<수 도 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면 ""건물감정평가요항표"" 참조 바랍니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 (사용승인 : 2006.09.22) 외벽 : 석배 붙임 및 일부 판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 등. 창호 : 하이새시 창호입니다. 2) 이용상태 기호2 1층 : 주택(방3, 드레스룸, 거실, 주방, 욕실)으로 이용 중입니다. 2층 : 공부상 주택으로 일반건축물대장상 ""건축물현황도""에 의하면 방2, 드레스룸, 거실, 주방, 욕실 구조입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건에 제시외건물 ㉠~㉤이 소재하며 구조, 규모, 용재, 이용상황 등을 고려하여 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였는 바 경매 진행시 필히 참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조를 받기가 곤란하여 부득이 조사치 못하였는바 경매시 참고 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택의 일부	철근콘크리트조 콘크리트지붕 24.8㎡	28,569,600원
1-2	휴게공간 등	판넬조 판넬지붕 21㎡	7,350,000원
1-3	창고 등	판넬조 아스팔트슁글지붕 30.2㎡	10,570,000원
1-4	창고 등	판넬조 아스팔트슁글지붕 19.2㎡	6,720,000원
1-5	창고	철파이프조 천막지붕 11㎡	330,000원
2-1	주택의 일부	철근콘크리트조 콘크리트지붕 24.8㎡	28,569,600원
2-2	휴게공간 등	판넬조 판넬지붕 21㎡	7,350,000원
2-3	창고 등	판넬조 아스팔트슁글지붕 30.2㎡	10,570,000원
2-4	창고 등	판넬조 아스팔트슁글지붕 19.2㎡	6,720,000원
2-5	창고	철파이프조 천막지붕 11㎡	330,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.