경매마당 경매정보 '2025타경2597'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매5계]2025타경2597

경기도 남양주시 화도읍 창현리 447-25 월드그린타운 105동 1층101호

경기 남양주시 화도읍 창현리 447-25

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지40.75㎡(12.33평)

건물57.84㎡(17.5평)

감정가150,000,000원

최저가105,000,000원

보증금10,500,000원(10%)

청구액75,139,655원

개시결정2025년 07월 02일

감정일2025년 07월 10일

배당종기2025년 09월 22일

매각일2026년 10월 07일

1 / 3

감정가

1억5000만원

857만1429원/평

최저가30%

1억500만원

600만원/평

실거래 매매

1억4200만원

실거래 전세

공고2026년 10월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:30)

1억500만원진행

2026.08.26(10:30)

1억5000만원유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

토지지목이 공부상 전이나 현황은 대이고, 도로명주소가 공부상 폭포로17번길 19-14이나 출입문 표지에는 19-15로 표시되어 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재""마석중학교""동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변근린생활시설 및 임야등이 혼재되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다. 3) 건물의 구조 2013.03.25. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건 내 1층 101호로서 외벽: 치장벽돌쌓기, 창호: 샷시창입니다. 4) 이용상태 다세대 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 형상은 유사사다리형이고, 공동주택 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접해 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)입니다. 9) 공부와의 차이 토지 지목이 공부상 전이나 현황은 대이고, 도로명주소가 공부상 폭포로17번길 19-14이나 출입문 표지에는 19-15로 표시되어 있습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.