경매마당 경매정보 '2025타경2795'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매8계]2025타경2795

경기도 남양주시 평내동 564 평내화성파크힐즈 1704동 11층1103호

경기도 남양주시 평내동 564

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지50.94㎡(15.41평)

건물84.97㎡(25.7평)

감정가409,000,000원

최저가286,300,000원

보증금28,630,000원(10%)

청구액127,362,654원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 07월 29일

배당종기2025년 10월 01일

매각일2026년 07월 29일

1 / 4

감정가

4억900만원

1591만4397원/평

최저가30%

2억8630만원

1114만78원/평

실거래 매매

3억8500만원

KB 3억9500만원

실거래 전세

3억5000만원

KB 3억4000만원

공고2026년 07월 29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.29(10:30)

2억8630만원진행

2026.06.24(10:30)

4억900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""장내초등학교"" 동쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 16층 중 11층 1103호로서 사용승인일;2004.11.12 외벽;시멘트 몰탈 위 페인트마감 등 내벽:벽지도배, 타일붙임 등 창호;프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 아파트(상세는 내부구조도 참조)임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내,외에 포장도로가 개설되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류 (폭20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(장내중학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(장내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(평내고등학교(구리남양주 교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(장내초등 학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(남양주 궁집)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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