경매마당 경매정보 '2025타경2931'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매6계]2025타경2931

경기도 구리시 갈매동 520 유로피안스튜디오210갈매 2층226호

경기도 구리시 갈매동 520

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지14.24㎡(4.31평)

건물40.34㎡(12.2평)

감정가314,000,000원

최저가314,000,000원

보증금31,400,000원(10%)

청구액195,327,882원

개시결정2025년 07월 28일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 10월 08일

1 / 6

감정가

3억1400만원

2573만7705원/평

최저가

3억1400만원

2573만7705원/평

실거래 매매

3억2100만원

KB 2억3450만원

실거래 전세

2억3000만원

KB -

공고2026년 10월 08일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:30)

3억1400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 ""별내역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 별내역(5호선, 경춘선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 2층 226호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(복층형)로 이용중임. (내부구조는 별첨""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 정방형 토지로서 인접지와 등고평탄한 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 갈매동 520번지 : 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로[일반도로])(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로[일반도로 ])(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)). 갈매동 520-1번지 : 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로[일반도로])(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리 갈매공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: -

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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