경매마당 경매정보 '2025타경3071'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매3계]2025타경3071

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 490-10 1층101호

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 490-10

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지28.17㎡(8.52평)

건물39.01㎡(11.8평)

감정가80,000,000원

최저가39,200,000원

보증금3,920,000원(10%)

청구액38,810,825원

개시결정2025년 08월 06일

감정일2025년 08월 20일

배당종기2025년 10월 24일

매각일2026년 07월 21일

1 / 2

감정가

8000만원

677만9661원/평

최저가51%

3920만원

332만2034원/평

실거래 매매

6500만원

실거래 전세

7400만원

유찰2026년 07월 21일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

농OOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:30)

3920만원진행

2026.06.16(10:30)

5600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 적벽돌조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(전유면적 : 39.01㎡, 복도식)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 ""잡종지""이나, 현황 ""대""임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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기일 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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