경매마당 경매정보 '2025타경3446'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매8계]2025타경3446

경기도 남양주시 진접읍 장현리 701 광릉숲금강펜테리움 110동 14층1401호

경기 남양주시 진접읍 장현리 701

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지55.1㎡(16.67평)

건물84.95㎡(25.7평)

감정가341,000,000원

최저가341,000,000원

보증금34,100,000원(10%)

청구액208,154,946원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 09월 12일

배당종기2025년 11월 19일

매각일2026년 09월 02일

1 / 3

감정가

3억4100만원

1326만8482원/평

최저가

3억4100만원

1326만8482원/평

실거래 매매

3억2800만원

실거래 전세

2억6000만원

결과대기2026년 09월 02일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

진OOOOOO

압류권자

남OOOOO

기일 내역

2026.09.02(10:30)

3억4100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 '장승초등학교' 북서측 인근에 위치하여, 주위 는 아파트, 다세대, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 20층 내 14층 1401호로써, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호 : 하이섀시창호 등 마감임. 4) 이용상태 현황 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 평지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 중로와 접하고 있으며, 단지내 도로를 통하여 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(장현4지 구), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 중로2류 (폭 15m~20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장승초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>. , 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 >, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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