경매마당 경매정보 '2025타경4418'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매4계]2025타경4418

경기도 남양주시 오남읍 오남리 888 남양주오남두산위브아파트 101동 7층703호

경기 남양주시 오남읍 오남리 888

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지73.43㎡(22.21평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가340,000,000원

최저가340,000,000원

보증금34,000,000원(10%)

청구액175,794,729원

개시결정2025년 12월 01일

감정일2025년 12월 08일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 10월 13일

1 / 12

감정가

3억4000만원

1322만4426원/평

최저가

3억4000만원

1322만4426원/평

실거래 매매

3억7000만원

실거래 전세

2억2000만원

공고2026년 10월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:30)

3억4000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리에 소재한 ‘양오중학교’ 동측 인근에 위치한 ‘남양주오남두산위브아파트’내 단위세대로서, 인근은 아파트단지 및 근린생활시설, 공장, 일반주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제7층 제703호로서 (사용승인일 : 2006.05.17) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 진입 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(양오중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(양오초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(양오중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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