경매마당 경매정보 '2025타경4562'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매4계]2025타경4562

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 555 신창현두산위브아파트 106동 16층1601호

경기 남양주시 화도읍 녹촌리 555

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지54.6㎡(16.52평)

건물84.87㎡(25.67평)

감정가316,000,000원

최저가316,000,000원

보증금31,600,000원(10%)

청구액274,262,191원

개시결정2025년 12월 10일

감정일2025년 12월 19일

배당종기2026년 02월 25일

매각일2026년 10월 13일

1 / 10

감정가

3억1600만원

1231만90원/평

최저가

3억1600만원

1231만90원/평

실거래 매매

3억3900만원

KB 3억2500만원

실거래 전세

2억500만원

KB 2억5000만원

공고2026년 10월 13일

신건

당사자 내역

소유자

임OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

양OO

기일 내역

2026.10.13(10:30)

3억1600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "마석고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 46번 우회도로 마석IC가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 16층 1601호로서 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 왕복 2~3차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(녹촌지구), 가축사육제한구역, 상대보호구역(마석고), 상대보호구역(창현유치원), 절대보호구역(마석고), 역사문화환경보존지역(능원대군이보묘역 보호구역 외곽경계로부터200M이내), 역사문화환경보존지역(능원대군이보묘역 보호구역 외곽 경계로부터200M이상300M이내의지역), 배출시설설설치제한지역, 소하천구역(녹촌천), 자연 보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: -

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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