경매마당 경매정보 '2025타경71270'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매7계]2025타경71270

경기도 남양주시 화도읍 마석우리 산31

경기 남양주시 화도읍 마석우리 산 31

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지2009㎡(607.72평)

건물-

감정가1,462,552,000원

최저가716,650,000원

보증금71,665,000원(10%)

청구액1,140,165,834원

개시결정2025년 02월 20일

감정일2025년 02월 27일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 10월 15일

1 / 13

감정가

14억6255만2000원

240만6621원/평

최저가51%

7억1665만원

117만9244원/평

공고2026년 10월 15일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

영OOOOOOO

근저당권자

양OO

기일 내역

2026.10.15(10:30)

7억1665만원진행

2026.06.25(10:30)

기일변경

2026.05.21(10:30)

10억2378만6000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월24일)

2026.6.24. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

공부상 지목은 "임야"이나 현황은 벌목 후 토목공사를 진행하다가 중단된 상태의 토지임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 ""신마석서희스타힐스아파트"" 북측 인근에 위치하며 주위는 자연취락, 아파트, 소규모 공장, 물류창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난 함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 남동향의 경사지 이며 근린생활시설 신축허가를 득한 후 토목공사를 진행하다가 중단된 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 10 미터의 왕복 2차선 포장도로와 연계된 시유지(산31-4번지)를 통하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(자연형), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 벌목 후 토목 공사를 진행하다가 중단된 상태의 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -