경매마당 경매정보 '2025타경71290'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매5계]2025타경71290

경기도 남양주시 별내동 1007-4 리치안위버오피스텔 13층1315호

경기도 남양주시 별내동 1007-4

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지4.31㎡(1.3평)

건물21.95㎡(6.64평)

감정가91,000,000원

최저가91,000,000원

보증금9,100,000원(10%)

청구액109,931,780원

개시결정2025년 03월 06일

감정일2025년 03월 19일

배당종기2025년 05월 26일

매각일2026년 10월 07일

1 / 11

감정가

9100만원

1370만4819원/평

최저가

9100만원

1370만4819원/평

실거래 매매

7800만원

실거래 전세

7900만원

공고2026년 10월 07일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

중OOOOOOOOO

채권자

권OO

임차권자

권OO

기일 내역

2026.10.07(10:30)

9100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 ""별내역"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 원활하며, 남측 인근에 ""별내역""이 소재하고 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재한 등 제반 대중교통상황은 편리한 상태임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호 임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(별첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기설비, 화재탐지설비, 무인택배함 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 보행자도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로1류(폭10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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